노원 전역 재건축 추진 활기

상계주공14단지 10월 12일, 9단지 23일 잇따라 자문 신청...재건축 추진 본격화

기존 5,095세대에서 7,112세대로 재건축 구상… 역세권 용적률 등 사업성 개선 모색

노원구, 서울시 사전협의 및 원팀회의 통해 정비계획 수립 적극 지원

서울 노원구(구청장 서준오)는 상계주공14단지와 9단지가 잇따라 신속통합기획 자문을 신청하며 지역 내 재건축 추진에 속도를 내고 있다고 밝혔다.

최근 상계·중계·하계 등 노원구 곳곳에서 재건축 조합설립추진위원회 구성이 잇따라 승인된 데 이어, 상계주공14단지는 지난 10월 12일, 상계주공9단지는 23일 각각 신속통합기획 자문을 신청했다. 노후 주거환경 개선을 위한 주민들의 움직임이 구체적인 정비사업 추진으로 이어지면서 노원 전역에 재건축 추진이 활기를 띠고 있다.

두 단지는 기존 총 5,095세대를 7,112세대 규모로 재건축하는 정비계획안을 마련했다. 특히 역세권 입지 특성을 활용한 용적률 완화와 용도지역 상향 등을 통해 주택공급을 확대하고 사업성을 높이는 방안을 검토하고 있다.

먼저 1989년 준공된 상계주공14단지는 상계동 626번지 일대 11만 7,888.8㎡ 규모로, 토지등소유자 약 36%의 동의를 확보했다. 정비계획안에는 기존 최고 15층, 26개 동, 2,265세대를 최고 49층, 25개 동, 3,329세대로 재건축하는 구상이 담겼다.

도로 선형 조정을 통해 토지이용 효율성을 높이고, 일부 제1·2종 일반주거지역을 제3종으로 상향하는 방안도 제시했다. 여기에 역세권 용적률 1.2배 완화를 적용해 일반분양 478세대, 공공분양 398세대, 임대주택 188세대를 추가 공급하는 계획이다. 공원 등 공공시설 확보 방안도 함께 포함됐다.

1988년 준공된 상계주공9단지는 상계동 670번지 일대 10만 3,556.6㎡ 규모로, 토지등소유자 약 37%의 동의를 확보했다. 기존 최고 15층, 25개 동, 2,830세대를 최고 47층, 34개 동, 3,783세대로 재건축하는 계획을 수립했다.

이 단지 역시 역세권 용적률 1.2배 완화를 검토하고 있으며, 일반분양 413세대, 공공분양 189세대, 임대주택 351세대를 공급하는 방안을 담았다. 아울러 1만 1,349㎡ 규모의 공원과 도로·철도 관련 공공시설 확보 계획도 제시했다.

이번 자문 신청은 노원구 전역에서 이어지고 있는 재건축 추진 흐름과 맞물려 의미를 더한다. 앞서 구는 지난 8월부터 상계보람, 하계미성, 상계주공7단지, 중계주공4단지, 상계마들대림, 하계한신동성 등 6개 단지의 조합설립추진위원회 구성을 잇따라 승인했다. 상계주공14·9단지의 자문 신청까지 이어지면서 노후 아파트 단지를 중심으로 정비사업 추진이 한층 구체화되는 모습이다.

구는 두 단지의 원활한 사업 추진을 위해 서울시 관계부서 및 유관기관과 사전협의를 진행하고 있다. 오는 11월 중 신속통합기획 원팀회의를 통해 도시계획, 교통, 공공시설 등 주요 쟁점을 검토하고 정비계획 수립을 적극 지원할 계획이다.

서준오 노원구청장은 “상계주공14단지와 9단지의 신속통합기획 자문 신청은 노원 전역에서 재건축 추진이 본격화되고 있음을 보여주는 사례”라며 “서울시와 긴밀히 협력해 사업 추진 과정의 걸림돌을 해소하고, 주민들이 바라는 주거환경 개선이 신속하고 원활하게 이루어질 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.